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Le programme « habiter mieux sérénité » est l’une des aides financières que l’agence nationale de l’habitat propose aux propriétaires bailleurs, occupants et aux copropriétaires, afin de leur permettre de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Qui peux bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité ?

Pour pouvoir bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité, il faudrait réunir les conditions suivantes:

  • être propriétaire bailleur : dans le cas où, le loyer de votre bien a fait l’objet d’une convention avec l’état, pendant 9 ans selon les règles fixées par l’ANAH ;
  • être propriétaire occupant : dans ce cas vos revenus seront soumis à des conditions de ressources selon le plafond des revenus établi par l’ANAH ;
  • Vos revenus annuels ne doivent pas dépasser le plafond de ressources fixé par l’ANAH ;
  • Si votre logement n’a pas bénéficié d’autres aides de l’état durant les 5 années précédant votre demande;
  • Les copropriétés classées dans la catégorie "fragile" qui peuvent faire partie du programme PNRU (Programme National de Rénovation Urbaine) et celles dont les impayés ont atteint un taux de 8-15% pour les immeubles de moins de 200 logements ou de 25% pour les immeubles de plus de 200 logements
  • Votre habitation doit constituer votre résidence principlae depuis plus de 15 ans et doit être située en France métropolitaine;
  • Les copropriétés doivent être constituées à 75% de résidences principales pour pouvoir bénéficier de la prime.
Consulter le site de l'ANAH pour plus d'informations



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Quels sont les travaux financés par l’aide Habiter Mieux Sérénité ?

Tous comme pour les travaux éligibles à l’aide Habiter Mieux Agilité, les travaux éligibles à l’aide Habiter Mieux Sérénité doivent satisfaire aux conditions ci-dessous :

  • Les travaux à effectuer dans le but d’augmenter la performance énergétique du domicile d’au moins 25%(sous réserve d’un diagnostic fait par un professionnel) ;
  • Vos travaux doivent revenir à 1500 € HT au minimum (les foyers catégorisés - à revenus très modestes- ne sont soumis à aucun seuil) ;
  • Vos travaux ne doivent pas être entamés avant le dépôt du dossier de votre demande;
NB : Vos travaux doivent être faits par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (possédant la qualification RGE).



Le montant de la prime Habiter Mieux Sérénité

Le montant de l’aide « Habiter mieux sérénité » dépend du niveau de vos revenus, il faudra donc revenir au plafond des revenus établi par l’ANAH.
- Vous vous situez dans la catégorie "ressource très modestes" ?

  • L’aide couvre 50 % du montant total des travaux HT, cependant, le montant de cette aide ne doit pas dépasser les 10 000 €
  • Vous avez en plus droit à la prime Habiter Mieux d’un montant de 10% du montant total HT des travaux sans dépasser les 2000€.
- Vous vous situez dans la catégorie "ressource modestes" ?
  • Dans ce cas, 35% du montant total HT des travaux effectués est couvert par l’aide. Ce montant qui est de 35%, ne doit pas dépasser 7000€.
  • Vous avez également droit à la prime Habiter Mieux qui s’élève à 10% du montant total HT des travaux. Les 10% ne doivent pas dépasser les 1600€.
Les tableaux ci-après représentent les plafonds des ressources établis par l'Anah.


Plafonds des ressouirces en Ile de France

Taille du foyer Ressources très modestes Ressources modestes
1 20 470 € 14 790 €
2 30 044 € 21 630 €
3 36 080 € 26 013 €
4 42 128 € 30 389 €
5 48 198 € 34 784 €
Par personne supp. + 6 059 € + 4 385 €

Plafonds des ressources dans les autres régions de France

Taille du foyer Ressources très modestes Ressources modestes
1 14 790 € 18 960 €
2 21 630 € 21 630 €
3 26 013 € 33 346 €
4 30 389 € 38 958 €
5 34 784 € 44 592 €
Par personne supp. + 4 385 € + 5 617 €

Accompagnement-conseil professionel

Le programme Habiter mieux sérénité inclut un accompagnement-conseil obligatoire, assuré par un professionnel spécialisé pour vous aider dans vos démarches. Cet accompagnement financier, technique et social est gratuit si votre logement se situe dans une commune ayant mis en place le dispositif d’intervention de l’Anah « opération programmée ». Sinon, il est payant et remboursé à hauteur de 560€. Ces subventions sont cumulables avec le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE). Si votre logement est situé en zone d'OPAH(opération programmée d'amélioration de l'habitat.), vous pouvez cumuler ces aides avec l'éco-prêt à taux 0.



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